Chi tiết Thủ tục thu hồi đất nông nghiệp để giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án để phát triển kinh tế xã hội

Nhà nước quyết định thu hồi đất trong trường hợp nàoTheo khoản 11 Điều 3 của Luật Đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất trong những tình huống cụ thể sau đây:Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng: Trường hợp này xảy ra khi Nhà nước cần sử dụng đất để đảm bảo quốc phòng, an ninh quốc gia hoặc để thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội với lợi ích cho toàn bộ quốc gia và cộng đồng.Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai: Khi người sử dụng đất vi phạm các quy định pháp luật về đất đai, Nhà nước có thể quyết định thu hồi đất để xử lý vi phạm.Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, hoặc khi có nguy cơ đe dọa tính mạng con người: Trong trường hợp người sử dụng đất chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất, hoặc việc sử dụng đất gây nguy cơ đe dọa tính mạng của con người, Nhà nước có thể thu hồi đất.Ngoài ra, Nhà nước còn quyết định trưng dụng đất trong những tình huống cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong các tình trạng đặc biệt như chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong các trường hợp nàoTheo Điều 62 của Luật Đất đai 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng trong các trường hợp sau đây:Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất: Trong trường hợp này, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án quan trọng mà Quốc hội đã chấp thuận.Thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất, bao gồm:Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, khu đô thị mới, dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA).Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội ở trung ương, trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia.Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia như giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt, kho dự trữ quốc gia, công trình thu gom, xử lý chất thải.Thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất, bao gồm:Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương.Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương như giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị, công trình thu gom, xử lý chất thải.Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất, chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng.Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản.Thủ tục thu hồi đất nông nghiệp để giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án để phát triển kinh tế xã hộiQuy trình và thủ tục thu hồi đất nông nghiệp để chuyển giao cho doanh nghiệp thực hiện các dự án phát triển kinh tế xã hội được quy định một cách chi tiết trong Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, quy trình này bao gồm các bước quan trọng sau:Thông báo thu hồi đất: Trước khi Nhà nước quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho người sử dụng đất biết về việc thu hồi đất. Thông báo này phải được công bố một cách rộng rãi trước thời gian quy định và bao gồm thông tin về kế hoạch thu hồi đất, quy trình đo đạc, kiểm đếm, và các chi tiết khác.Xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ ban hành thông báo thu hồi đất và gửi đến người sử dụng đất. Người sử dụng đất cần phối hợp trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, và kiểm đếm để xác định diện tích đất và tài sản khác liên quan. Trường hợp không có sự phối hợp từ phía người sử dụng đất, quy trình kiểm đếm bắt buộc sẽ được áp dụng.Lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập phương án bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư dựa trên thông tin thu thập từ quá trình đo đạc và kiểm đếm. Cơ quan có thẩm quyền sẽ thẩm định và phê duyệt phương án này sau khi được gửi từ Ủy ban nhân dân cấp xã.Quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường: Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Thông tin này sẽ được công bố và gửi đến từng người có đất thu hồi.Thực hiện bồi thường và tái định cư: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng sẽ thực hiện bồi thường và tái định cư theo phương án đã được phê duyệt. Nếu người sử dụng đất không hợp tác, quy trình cưỡng chế có thể được áp dụng.Quản lý đất đã được giải phóng mặt bằng: Tổ chức này sẽ đảm bảo quản lý đất đã được giải phóng mặt bằng một cách hiệu quả.Như vậy, quy trình thu hồi đất nông nghiệp để phát triển kinh tế xã hội đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và người sử dụng đất để đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình này.Câu hỏi liên quan 1. Quy trình thu hồi đất để thực hiện dự án là gì và điều kiện cần thiết trong quá trình này là gì?Trả lời:Quy trình thu hồi đất để thực hiện dự án bao gồm việc xác định nhu cầu sử dụng đất, đàm phán, thống nhất với chủ sở hữu, xác định giá trị đền bù, thu hồi đất, và quá trình xác nhận, thanh toán đền bù cho người sở hữu theo quy định của pháp luật đất đai. Điều kiện cần thiết bao gồm tính minh bạch, công bằng và đúng quy trình quy định.2. Quy trình thu hồi đất nông nghiệp thường đi theo trình tự nào và có yêu cầu đặc biệt nào cần tuân theo?Trả lời:Quy trình thu hồi đất nông nghiệp thường bắt đầu bằng việc xác định mục đích, đàm phán với chủ sở hữu, xác định giá đền bù, sau đó thu hồi đất theo trình tự quy định trong Luật đất đai 2013. Quá trình này cần tuân theo quy định về đền bù, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất.3. Nhà nước thu hồi đất và giao cho doanh nghiệp diễn ra như thế nào và theo quy định nào?Trả lời:Quá trình nhà nước thu hồi đất và giao cho doanh nghiệp thường theo quy trình đàm phán, định giá, thu hồi và chuyển giao theo quy định trong Luật đất đai 2013. Đây bao gồm các bước xác định mục đích, đàm phán với chủ sở hữu, xác định giá trị đền bù và quy trình chuyển giao đất theo mục đích sử dụng.4. Quy định về thu hồi đất để thực hiện dự án được quy định như thế nào?Trả lời:Quy định về thu hồi đất để thực hiện dự án được xác định theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn chi tiết, bao gồm các quy trình, thủ tục xác định giá trị đền bù, quy trình thu hồi đất, và chuyển giao đất theo mục đích sử dụng.5. Trình tự thủ tục thu hồi đất theo Luật đất đai 2013 bao gồm những bước chính nào?Trả lời:Trình tự thủ tục thu hồi đất theo Luật đất đai 2013 thường gồm việc xác định mục đích, đàm phán, định giá đền bù, thu hồi đất và chuyển giao đất theo quy định của pháp luật.6. Trình tự, thủ tục thu hồi đất đền bù GPMB được thực hiện như thế nào?Trả lời:Trình tự, thủ tục thu hồi đất đền bù GPMB thường bao gồm việc xác định giá trị đền bù, thông tin về chủ sở hữu, xác nhận diện tích, và quá trình thanh toán đền bù theo quy định của pháp luật.7. Luật thu hồi đất nông nghiệp mới nhất có điều khoản quan trọng nào cần lưu ý?Trả lời:Luật thu hồi đất nông nghiệp mới nhất thường có các điều khoản về quy trình, trình tự thu hồi đất, cách tính giá đền bù, chính sách hỗ trợ và các điều kiện tái định cư cần được quan tâm và tuân theo khi tiến hành thu hồi đất nông nghiệp.