timeline_post_file64e6c84e46bc9-thur---2023-08-24T100159.708.png

SỔ HỒNG KHÔNG CÓ VẠCH MÃ CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG

1.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) là gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại chứng thư pháp lý do Nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất đối với người hoặc tổ chức có quyền hợp pháp. Theo Luật đất đai 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, có các cơ quan sau đây được quyền cấp giấy này:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Hơn nữa, cơ quan này có thể ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp thực hiện nhiệm vụ này.
Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhà ở liên quan đến đất đai tại Việt Nam.
Sở Tài nguyên và Môi trường: Thực hiện cấp giấy tại các địa phương đã có Văn phòng đăng ký đất đai. Tại các địa phương chưa có Văn phòng này, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cấp giấy cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Về cơ bản, giấy chứng nhận này là cơ sở pháp lý cho việc quản lý, sử dụng và giao dịch liên quan đến đất đai trong phạm vi pháp luật.

2. Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay như thế nào?

Các nguyên tắc sử dụng đất hiện nay được quy định như sau:

Sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như phải đúng với mục đích sử dụng đất đã được giao.
Việc sử dụng đất cần phải tiết kiệm, hiệu quả, và phải bảo vệ môi trường. Đồng thời, không được gây tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.
Người sử dụng đất phải tuân thủ các quyền và nghĩa vụ của mình trong thời gian và phạm vi sử dụng đất, theo như quy định của Luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan khác.

Những nguyên tắc này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất diễn ra một cách có trách nhiệm, bền vững và tuân thủ pháp luật.

3. Sổ hồng không có vạch mã có giá trị pháp lý không?

Mã vạch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của tài sản. Theo quy định của Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 10 tháng 12 năm 2009, mã vạch được in đặc biệt tại cuối trang thứ 4 của sổ đỏ.

Mã vạch này không chỉ giúp quản lý và tra cứu thông tin về giấy chứng nhận một cách chính xác và nhanh chóng mà còn giúp phòng chống việc làm giả sổ đỏ. Mã này có cấu trúc đặc biệt, gồm mã đơn vị hành chính cấp xã, mã của năm cấp giấy, và mã của hồ sơ gốc. Các yếu tố này tạo nên một hệ thống mã hóa đáng tin cậy, giúp nhận diện và xác thực sổ đỏ.

Đối với các địa phương không có khả năng in mã vạch ngay lập tức, Thông tư cũng có quy định cụ thể. Trong trường hợp này, các địa phương đó phải thiết lập hệ thống mã hồ sơ gốc (MHS) từ ngày phát hành giấy chứng nhận đầu tiên. Từ ngày 1 tháng 7 năm 2010, việc in mã vạch trên giấy chứng nhận là bắt buộc đối với tất cả các địa phương.

Nói cách khác, để xác định một sổ đỏ có phải là giả mạo hay không, người ta có thể kiểm tra năm cấp giấy chứng nhận. Nếu giấy chứng nhận được cấp sau ngày 10 tháng 12 năm 2009 và không có mã vạch, có khả năng cao đó là sổ đỏ giả.

4. Sổ hồng không có mã vạch ở cuối trang có phải sổ giả hay không?

Theo quy định trong Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mã vạch là một phần quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), được in ở cuối trang 4 của giấy tờ này. Mã vạch giúp trong việc quản lý và tra cứu thông tin liên quan đến GCN và hồ sơ thủ tục cấp GCN. Mã này có cấu trúc MV = MX.MN.ST, trong đó:

MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi thửa đất nằm.
MN là hai chữ số cuối cùng của năm cấp GCN.
ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ liên quan đến GCN.

Điều này đã được quy định từ khi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực vào ngày 10/12/2009, và sau đó được thay thế bởi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

Vậy nên, nếu GCN QSDĐ được cấp sau ngày 10/12/2009 mà không có mã vạch, có khả năng đó là giấy tờ giả. Trước khi tiến hành các giao dịch liên quan, người mua cần phải yêu cầu sự tư vấn pháp lý từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác của sổ.

5. Mã vạch trên sổ hồng có ý nghĩa gì?

Mã vạch trên sổ hồng có tác dụng trong việc quản lý và xác thực thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Mã này gồm ba phần:

Mã của Phường hoặc xã: Đây là chuỗi năm chữ số, đại diện cho đơn vị hành chính cấp xã nơi thửa đất tọa lạc. Mã này được thiết lập dựa trên các quyết định về đơn vị hành chính của Thủ tướng Chính phủ. Trong trường hợp đất nằm trong phạm vi của nhiều xã, mã của xã có diện tích lớn nhất sẽ được chọn.
Mã của năm cấp: Chuỗi này bao gồm hai số cuối cùng của năm khi giấy chứng nhận được cấp. Phần này giúp xác định thời gian cấp giấy chứng nhận.
Mã hồ sơ gốc: Đây là chuỗi sáu chữ số, bắt đầu từ số 000001 cho hồ sơ đầu tiên được cấp giấy chứng nhận. Mã này giúp trong việc lưu trữ và quản lý các hồ sơ và giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Tổng hợp lại, mã vạch trên sổ hồng bao gồm những phần trên với mục đích đảm bảo tính chính xác trong việc quản lý và tra cứu thông tin giấy chứng nhận và các hồ sơ liên quan.

Kết luận:

Sau khi xem xét các khía cạnh liên quan, từ quy định của Thủ tục pháp luật đến những trường hợp cụ thể, có thể thấy rằng việc sở hữu một sổ hồng không có mã vạch đặt ra nhiều nghi vấn về tính pháp lý của nó. Để đảm bảo rằng bạn đang thực hiện một giao dịch đất đai pháp lý và an toàn, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý và kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ là điều cần thiết.

Tóm lại, mã vạch không chỉ là một công cụ quản lý, mà còn là một yếu tố quan trọng giúp xác định tính pháp lý của sổ hồng. Vì vậy, nếu bạn đang đối mặt với một sổ hồng không có mã vạch, việc tìm hiểu kỹ và tuân thủ các thủ tục pháp lý là điều không thể thiếu.

Nguyễn Thị Ngọc Lan

615 ngày trước

Theo dõi

SỔ HỒNG KHÔNG CÓ VẠCH MÃ CÓ GIÁ TRỊ PHÁP LÝ KHÔNG

Trong thời đại số hóa và hiện đại hóa như hiện nay, việc quản lý và kiểm soát các tài sản đất đai trở nên càng quan trọng. Đặc biệt, việc cấp sổ hồng có mã vạch đã trở thành một trong những biện pháp an toàn để đảm bảo tính pháp lý của quá trình này. Nhưng điều gì xảy ra nếu bạn nhận được một sổ hồng không có mã vạch? Liệu nó có giá trị pháp lý hay không? Đây chính là câu hỏi mà chúng ta cần phải đặt ra và tìm kiếm câu trả lời phù hợp.1.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng) là gì?Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại chứng thư pháp lý do Nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất đối với người hoặc tổ chức có quyền hợp pháp. Theo Luật đất đai 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, có các cơ quan sau đây được quyền cấp giấy này:Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Hơn nữa, cơ quan này có thể ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp thực hiện nhiệm vụ này.Ủy ban nhân dân cấp huyện: Cấp cho hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài có nhà ở liên quan đến đất đai tại Việt Nam.Sở Tài nguyên và Môi trường: Thực hiện cấp giấy tại các địa phương đã có Văn phòng đăng ký đất đai. Tại các địa phương chưa có Văn phòng này, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng cấp giấy cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.Về cơ bản, giấy chứng nhận này là cơ sở pháp lý cho việc quản lý, sử dụng và giao dịch liên quan đến đất đai trong phạm vi pháp luật.2. Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay như thế nào?Các nguyên tắc sử dụng đất hiện nay được quy định như sau:Sử dụng đất phải tuân thủ quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như phải đúng với mục đích sử dụng đất đã được giao.Việc sử dụng đất cần phải tiết kiệm, hiệu quả, và phải bảo vệ môi trường. Đồng thời, không được gây tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh.Người sử dụng đất phải tuân thủ các quyền và nghĩa vụ của mình trong thời gian và phạm vi sử dụng đất, theo như quy định của Luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan khác.Những nguyên tắc này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất diễn ra một cách có trách nhiệm, bền vững và tuân thủ pháp luật.3. Sổ hồng không có vạch mã có giá trị pháp lý không?Mã vạch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng) đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính pháp lý của tài sản. Theo quy định của Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực từ ngày 10 tháng 12 năm 2009, mã vạch được in đặc biệt tại cuối trang thứ 4 của sổ đỏ.Mã vạch này không chỉ giúp quản lý và tra cứu thông tin về giấy chứng nhận một cách chính xác và nhanh chóng mà còn giúp phòng chống việc làm giả sổ đỏ. Mã này có cấu trúc đặc biệt, gồm mã đơn vị hành chính cấp xã, mã của năm cấp giấy, và mã của hồ sơ gốc. Các yếu tố này tạo nên một hệ thống mã hóa đáng tin cậy, giúp nhận diện và xác thực sổ đỏ.Đối với các địa phương không có khả năng in mã vạch ngay lập tức, Thông tư cũng có quy định cụ thể. Trong trường hợp này, các địa phương đó phải thiết lập hệ thống mã hồ sơ gốc (MHS) từ ngày phát hành giấy chứng nhận đầu tiên. Từ ngày 1 tháng 7 năm 2010, việc in mã vạch trên giấy chứng nhận là bắt buộc đối với tất cả các địa phương.Nói cách khác, để xác định một sổ đỏ có phải là giả mạo hay không, người ta có thể kiểm tra năm cấp giấy chứng nhận. Nếu giấy chứng nhận được cấp sau ngày 10 tháng 12 năm 2009 và không có mã vạch, có khả năng cao đó là sổ đỏ giả.4. Sổ hồng không có mã vạch ở cuối trang có phải sổ giả hay không?Theo quy định trong Thông tư 23/2014/TT-BTNMT, mã vạch là một phần quan trọng của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ), được in ở cuối trang 4 của giấy tờ này. Mã vạch giúp trong việc quản lý và tra cứu thông tin liên quan đến GCN và hồ sơ thủ tục cấp GCN. Mã này có cấu trúc MV = MX.MN.ST, trong đó:MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi thửa đất nằm.MN là hai chữ số cuối cùng của năm cấp GCN.ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ liên quan đến GCN.Điều này đã được quy định từ khi Thông tư 17/2009/TT-BTNMT có hiệu lực vào ngày 10/12/2009, và sau đó được thay thế bởi Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.Vậy nên, nếu GCN QSDĐ được cấp sau ngày 10/12/2009 mà không có mã vạch, có khả năng đó là giấy tờ giả. Trước khi tiến hành các giao dịch liên quan, người mua cần phải yêu cầu sự tư vấn pháp lý từ cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính chính xác của sổ.5. Mã vạch trên sổ hồng có ý nghĩa gì?Mã vạch trên sổ hồng có tác dụng trong việc quản lý và xác thực thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Mã này gồm ba phần:Mã của Phường hoặc xã: Đây là chuỗi năm chữ số, đại diện cho đơn vị hành chính cấp xã nơi thửa đất tọa lạc. Mã này được thiết lập dựa trên các quyết định về đơn vị hành chính của Thủ tướng Chính phủ. Trong trường hợp đất nằm trong phạm vi của nhiều xã, mã của xã có diện tích lớn nhất sẽ được chọn.Mã của năm cấp: Chuỗi này bao gồm hai số cuối cùng của năm khi giấy chứng nhận được cấp. Phần này giúp xác định thời gian cấp giấy chứng nhận.Mã hồ sơ gốc: Đây là chuỗi sáu chữ số, bắt đầu từ số 000001 cho hồ sơ đầu tiên được cấp giấy chứng nhận. Mã này giúp trong việc lưu trữ và quản lý các hồ sơ và giấy tờ liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.Tổng hợp lại, mã vạch trên sổ hồng bao gồm những phần trên với mục đích đảm bảo tính chính xác trong việc quản lý và tra cứu thông tin giấy chứng nhận và các hồ sơ liên quan.Kết luận: Sau khi xem xét các khía cạnh liên quan, từ quy định của Thủ tục pháp luật đến những trường hợp cụ thể, có thể thấy rằng việc sở hữu một sổ hồng không có mã vạch đặt ra nhiều nghi vấn về tính pháp lý của nó. Để đảm bảo rằng bạn đang thực hiện một giao dịch đất đai pháp lý và an toàn, việc tham khảo ý kiến của các chuyên gia pháp lý và kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ là điều cần thiết.Tóm lại, mã vạch không chỉ là một công cụ quản lý, mà còn là một yếu tố quan trọng giúp xác định tính pháp lý của sổ hồng. Vì vậy, nếu bạn đang đối mặt với một sổ hồng không có mã vạch, việc tìm hiểu kỹ và tuân thủ các thủ tục pháp lý là điều không thể thiếu.

Comment